Nhà Bè là khu vực ngoại thành đang được nhà nước chú trọng đầu tư và phát triển bài bản để trở thành một khu đô thị mới tại thành phố Hồ Chí Minh. Vì thế các dự án bất động sản cụ thể là các loại hình căn hộ chung cư được các chủ thầu đầu tư và phát triển từ nhiều năm trước cho đến hiện tại. Vì vậy hãy cùng điểm qua tổng quan về giá thành các dự án tại khu vực phát triển này.

Tổng quan về giá thành căn hộ chung cư tại khu vực Nhà Bè 

Nhờ sự đẩy mạnh đầu tư về hạ tầng của nhà nước, khu vực Nhà Bè trở thành “ mỏ vàng” cho các dự án bất động sản tập trung và phát triển. Các dự án căn hộ chung cư tại Nhà Bè được xem là trọng điểm đầu tư trong tương lai. Các dự án căn hộ chung cư tại Nhà Bè được đầu tư bài bản và được chia thành nhiều phân khúc cùng nhiều mức giá tùy theo nhu cầu và tiềm lực của nhà đầu tư.

Giá thành tại khu vực Nhà Bè được chia thành nhiều phân khúc nhưng có 3 phân khúc chính. Đó là: bình dân, trung cấp, cao cấp, được tập chung chủ yếu nhất tại các tuyến đường chính như: Nguyễn Hữu Thọ,.. Hiện giá hiện nay của từng phân khúc có thể kể đến các dự án nổi bật hơn cả như

Các loại hình căn hộ chung cư bình dân

The Park Residence

Dự án The Park Residence được khởi công và đã bàn giao nhà vào tháng 3/2017. Là căn hộ bình dân nhưng dự án The Park Residence cũng đáp ứng được đủ tiêu chí để ở, sinh hoạt và giải trí cho cư dân. Tại thời điểm hiện tại giá thành dự án đã có phần đi xuống so với năm ngoái. Cụ thể như:

Đây là giá được các chủ nhà đưa ra bán ở thời điểm hiện tại và cũng còn rất ít các căn hộ tại dự án này được đem bán. Chủ yếu là cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn.

Hoàng Anh Gia Lai 3

Dự án Hoàng Anh GIa Lai 3 ở ngay vị trí đắc địa tại đường Nguyễn Hữu Thọ, với diện tích lớn gần 35.000m2. Hoàng Anh Gia Lai 3 có hệ thống dạo đường dạo và hồ bơi, cùng với đầy đủ các tiện ích. Dự án đã được bàn giao hoàn chỉnh vào tháng 9/2009, đến hiện tại giá của các căn hộ trong dự án cũng đã có sự biến chuyển.

Hiện tại, căn hộ dự án này đang xuống cấp và cũng còn rất ít căn hộ đang được rao bán. Vì vậy tập trung vào  dự án này không phải lựa chọn phù hợp.

Dự án Phú Hoàng Anh 

Dự án căn hộ chung cư Phú Hoàng Anh được xây dựng vào quý II/2008, đến quý I/2011 thì bên dự án đã bàn giao hoàn thiện căn hộ. Giá thành căn hộ tại Phú Hoàng Anh cũng tương tự với dự án Hoàng Anh Gia Lai 3, dao động từ 18.3 triệu đến 29 triệu tùy thuộc vào loại căn hộ và hiện trạng.

Còn về phần cho thuê, giá các căn hộ trong dự án có phần nhỉnh hơn do có ưu thế hơn về mặt nội thất và hiện trạng, trung bình giá thuê từ 9 triệu đến 23 triệu/ tháng tùy vào loại căn hộ và hiện trạng

Nói chung tình trạng giá của dự án cũng đã giảm khá sâu so với đợt mở bán do đã có sự xuống cấp vì thời gian, cộng thêm với việc các dự án đầu tư khác đang tập trung lại khu vực.

Ngoài ra, còn có các dự án căn hộ chung cư bình dân như:

• Căn hộ chung cư Orchild Park: giá trung bình từ 22 – 25.8 triệu đồng/m2

• Dự án Hoàng Anh Gold House: giá trung bình từ 19.8 – 24 triệu đồng/m2

• Dự án Sunrise Riverside: giá trung bình từ 11 – 20 triệu đồng/m2

• Dự án SaiGon South Residence: giá trung bình từ 12 – 26 triệu đồng/m2

Loại hình căn hộ chung cư trung cấp

Ở phân khúc này, có khá ít dự án tại khu vực Nhà Bè. Nhưng cũng có cái tên nổi bật trong phân khúc và cũng dành được rất nhiều sự quan tâm.

 Dragon Hill Residence And Suites 2

Dự án đã được hoàn thành vào quý IV/2017 và đang được bán lại theo kiểu thứ cấp. Thế nhưng giá hiện tại của Dragon Hill Residence And Suite 2 đang cao hơn cả giá lúc mở bán

Giá hiện đang giao động từ 35.9 – 43.2 triệu/m2

Các dự án căn hộ chung cư cao cấp

Khải Hoàn Prime 

Với thiết kế nội thất sang trọng và diện tích phần lớn dành cho các tiện ích cư dân, Khải Hoàn Prime được xem là biểu tượng mới trong khu vực Nhà Bè. Dự án căn hộ chung cư cao cấp Khải Hoàn Prime rất được đông đảo nhà đầu tư và khách hàng mong đợi. Dự kiến đến quý IV/2025, Khải Hoàn Prime sẽ hoàn tất bàn giao.

Hiện tại dự án đang trong đợt mở bán đầu tiên với mức giá 45 triệu đồng/ m2. Dự kiến là sẽ trở thành tâm điểm đầu tư trong tương lai tại khu vực. Và hiện trong đợt, dự án còn có rất nhiều ưu đãi dành cho khách hàng khi xem nhà.

Xem thêm: cập nhật tiến độ dự án Khải Hoàn Prime mới nhất tại đây 

Celesta Rise 

Dự án được thiết kế với nội thất sang trọng tỉ mỉ nhờ các kiến trúc lấy ý tưởng từ nước ngoài. Có thể xem đây là dự án chung cư sang trọng bậc nhất tại khu vực Nhà Bè.

Trong đợt mở bán đầu tiên, chủ đầu tư đã đưa ra mức giá là từ 54 – 128 triệu đồng/m2. Có thể thấy đây là mức giá khá cao so với đối thủ trức tiếp là Khải Hoàn Prime.

Ngoài ra còn có các dự án chung cư cao cấp khác tại Nhà Bè như:

• Dự án Celesta Heights: giá dao động từ 55- 65 triệu đồng/m2

Kết luận

Chúng ta có thể thấy được rằng, các dự án khu vực Nhà Bè đang có giá trị tăng cao và cũng đa dạng về phân khúc. Có thể nói, loại hình căn hộ chung cư tại đây rất đáng để đầu tư về mặt dài hạn. Mặc dù đã có những dự án xuống cấp, tuy nhiên do có sự đầu tư mạnh mẽ trở lại tại khu vực, các dự án mới hiện nay hứa hẹn sẽ là tâm điểm của mọi sự chú ý tại thành phố Hồ Chí Minh.