THÔNG TIN CƠ BẢN VỀ DỰ ÁN

Tên dự án:  Khải Hoàn Prime

Vị trí: Đường Lê Văn Lương, Xã Nhơn Đức Nhà Bè, TPHCM

Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh

Đơn vị phát triển dự án: Tập đoàn Khải Hoàn Land

Đơn vị thiết kế dự án: SSG Group

Ngân hàng bảo trợ: HD Bank

Đơn vị quản lý: CBRE, SAVISTAR, SAVILLS (dự kiến)

Đơn vị cung cấp thiết bị nội thất: Hafele và An Cường

Quy mô: 3 tòa tháp, 2 tầng thương mại và 2 tầng hầm

Loại hình: Căn hộ cao cấp

Định hình phong cách sống chuẩn resort tại Nam Sài Gòn, Khải Hoàn Prime thừa hưởng cảnh quan thiên nhiên xanh mát, dự án giữ lại toàn bộ mọi đặc điểm tự nhiên, hạn chế tối đa các tác động đến thiên nhiên trong quá trình xây dựng mang đến cho cư dân trải nghiệm sống xanh, môi trường thoáng mát. Đồng thời dự án được tọa lạc ở liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, dễ dàng tiếp cận các hệ thống tiện ích đa năng và đẳng cấp hàng đầu. 

PHÂN TÍCH VỊ TRÍ

Khu vực: Nằm ở vị trí tâm điểm của 3 khu đô thị lớn nhất tại Nam Sài Gòn: KĐT Phú Mỹ Hưng, KĐT ZeitGeist Nhà Bè, KĐT cảng Hiệp Phước. Thừa hưởng toàn bộ tiềm năng phát triển nhờ liên kết vùng đang hiện hữu.

Hạ tầng xung quanh: Hệ thống hầm chui – cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ, cũng như dự án cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4, và cầu Nguyễn Hữu Thọ. Trục đường Bắc Nam cũng sẽ kết nối với trung tâm quận 4 và quận 7, giúp rút ngắn thời gian và khoảng cách di chuyển vào trung tâm, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân.

Tiện ích ngoại khu:

• Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng và quận 7 khoảng 5 – 10 phút di chuyển
• Cách trung tâm quận 1 tầm 30 phút di chuyển
• Kết nối với tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành cách 5 phút
• Tọa lạc gần các khu trường tiểu học, trung học, đại học, bệnh viện và trung tâm thương mại (cách 5-15 phút di chuyển)

PHÂN TÍCH QUY MÔ VÀ THIẾT KẾ

Diện tích: 19.730m²

Quy mô: Bao gồm 03 tòa tháp: Vinci, Mika, Gali

• Tháp Vinci: 27 tầng – 569 căn
• Tháp Mika: 25 tầng – 360 căn
• Tháp Gali: 27 tầng – 328 căn

Tổng dự án: 1296 căn

Loại hình: Căn hộ cao cấp 1-3 phòng ngủ, shophouse

Mặt bằng: Đối với tháp Vinci, mỗi tầng sẽ bao gồm 23 căn hộ riêng biệt đa dạng từ 1PN đến 3PN

Tiện ích nội khu: Kết hợp với kiến trúc tinh tế và độc đáo, xóa bỏ khoảng cách và tạo sự hài hòa giữa vẻ đẹp hiện đại của bê tông và sự tươi sống của thiên nhiên. Tuy nhiên, cư dân vẫn có thể tận hưởng một cuộc sống đầy đủ và tiện nghi tại đây, với các tiện ích như:

• CLUBHOUSE: Coffee house, phòng tập Gym, Yoga; trung tâm đào tạo phát triển và ươm mầm tài năng trẻ.
• Thư viện AI
• Công viên ánh sáng
• Khu tổ chức sự kiện ngoài trời
• Đường dạo bộ ven sông
• BBQ Riverside
• Hồ bơi muối khoáng, hồ sục Jacuzzi
• Sân Tennis
• Khu vui chơi ngoài trời
• Sky Lounge
• Vườn sức khoẻ, vườn thể thao, vườn cổ tích
• Trường mầm non tiêu chuẩn Quốc tế
• Khu dịch vụ y tế

Xem chi tiết TẠI ĐÂY

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CỦA DỰ ÁN KHẢI HOÀN PRIME

Phương thức thanh toán: Có 3 chính sách thanh toán cho khách hàng có thể đa dạng lựa chọn tuỳ thuộc vào nhu cầu khách hàng

Chính Sách 1: Mua Nhà Không Lo Lãi Suất

Khách hàng chọn Chính sách 1 này được hưởng các ưu đãi sau:

•  Khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0% (lên đến 70% Giá trị VBTT/HĐMB bao gồm VAT) trong 24 tháng tính từ ngày giải ngân đầu tiên. Trong trường hợp CĐT bàn giao nhà sớm hơn 24 tháng thì khách hàng vẫn sẽ được hỗ trợ đến 24 tháng.
• Khách hàng được ân hạn nợ gốc (lên đến 70% Giá trị VBTT/HĐMB bao gồm VAT) lên đến 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
• Khách hàng được miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.

Áp dụng đối với Khách hàng là Cá nhân (“KHCN”) đứng tên trong HĐMB. Khách hàng là doanh nghiệp (“KHDN”) được Chủ Đầu Tư hỗ trợ lãi suất và phí trả nợ trước hạn với mức tối đa bằng lãi suất và phí trả nợ trước hạn hỗ trợ cho KHCN. Phần lãi suất và phí trả nợ trước hạn vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi trả với Ngân hàng.

Trong trường hợp, Khách hàng không đáp ứng điều kiện vay vốn của các Ngân hàng mà Chủ Đầu Tư đã liên kết, thì chính sách thanh toán của Khách hàng sẽ được chuyển sang Chính sách thanh toán thư thả 30 tháng.

Chính Sách 2: Thanh Toán Nhàn Hạ 30 Tháng Nhận Nhà

(*) Khách hàng chọn PTTT theo chính sách 2, có nhu cầu nhận bào giao Căn hộ trước hạn so với quy định của VBTT/HĐMB (sau khi Căn độ đã đủ điều kiện bàn giao) khách hàng cần hoàn tất các khoản thanh toán cho VBTT/HĐMB tính đến tiến độ bàn giao Căn hộ.

Hình: Chính sách 2 – thanh toán nhàn hạ 30 tháng nhận nhà

Chính Sách 3: Thanh Toán Vượt Tiến Độ

Lưu ý: Mức chiết khấu được tính trên Giá bán Căn hộ không gồm VAT và KPBT và được trừ trực tiếp vào giá bán trên VBTT/HĐMB.

Chính Sách Chiết Khấu Thanh Toán Trước Hạn

Mức chiết khấu trước hạn được thể hiện tại Phụ lục HĐMB khi phát sinh thanh toán sớm và bù trừ công nợ tại đợt thanh toán theo Thông báo bàn giao của Chủ đầu tư.

Chính Sách Ưu Đãi Chiết Khấu Mua Nhiều

• Khách hàng mua 02 sản phẩm sẽ được chiết khấu 0,5%
• Khách hàng mua từ 03 sản phẩm sẽ được chiết khấu 1,0%

Lưu ý:

Khách hàng được hiểu là Khách hàng (cá nhân/tổ chức) đứng tên trên VBTT/HĐMB ký với CĐT.

Mức chiết khấu được tính trên giá bán sau chiết khấu chưa gồm VAT, chưa KPBT và trừ vào Giá bán sau chiết khấu chưa gồm VAT, chưa KPBT khi ký VBTT/HĐMB.

Mức chiết khấu nêu trên được áp dụng lũy tiến từng phần tùy thuộc vào số lượng sản phẩm khách hàng mua tại từng đợt bán hàng.

Áp dụng cho nhóm người thân có mối quan hệ như sau: cha/mẹ đẻ với con đẻ; Anh, chị, em ruột với nhau. Khách hàng vui lòng cung cấp các giấy tờ nhân thân bản gốc/bản sao y chứng thực để đối chiếu hợp lệ, chứng minh quan hệ người thân.

Quy Định Về Chiết Khấu

Chiết khấu ưu đãi được thực hiện theo quy định của Khải Hoàn Land

Chính Sách Khách Hàng Thân Thiết

Đối với Khách hàng từng mua các sản phẩm thuộc các dự án Khải Hoàn Land phân phối sẽ được chiết khấu 1,0% trên giá bán Căn hộ (sau khi trừ đi các chiết khấu khác) được trừ trực tiếp vào Giá bán Căn hộ chưa VAT và KPBT khi ký VBTT/HĐMB.

Ưu đãi đặt biệt

Tặng 12 tháng phí quản lý cho khách hàng chọn mua sản phẩm thành công trong ngày mở bán (ưu đãi sẽ được tính từ ngày CĐT thông báo nhận bàn giao căn hộ và không được quy đổi thành tiền).

PHÁP LÝ DỰ ÁN KHẢI HOÀN PRIME

Quyết định chấp thuận đầu tư số 1530/QĐ-UBND

Quyết định phê duyệt 1/500 số 901/UBND-QLĐT; Bản vẽ Mặt Bằng Tổng Thể 1/500

Quyết định giao và chuyển mục đích sử dụng đất số 5534/QĐ-UBND; 922/QĐ-UBND

Quyết định thẩm duyệt Thiết kế cơ sở số 39/HĐXD-QLKT

Giấy phép xây dựng: Được Sở xây dựng UBND TPHCM cấp giấy phép xây dựng vào ngày 07 tháng 4 năm 2023

Pháp lý dự án:

• Người Việt Nam: sở hữu lâu dài
• Người nước ngoài: sở hữu 50 năm

Xem chi tiết TẠI ĐÂY

SƠ LƯỢC VỀ CĂN HỘ BÀN GIAO 

An ninh: Dự án được trang bị hệ thống an ninh đa chiều, với thẻ định danh cho mỗi cư dân và các phòng được trang bị khóa 3 lớp để đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân.

Phòng cháy chữa cháy: Theo tiêu chuẩn PCCC, mỗi phòng trong căn hộ đều sẽ được cài đặt hệ thống chữa cháy tự động. Và mỗi tháp sẽ bao gồm 2 thang thoát hiểm.

Xử lý rác thải: Mỗi tầng đều có phòng tập trung rác, hằng ngày sẽ có nhân viên mang xuống tập kết lại để đưa đi xử lý rác thải, đảm bảo an toàn cho môi trường và tạo không gian sạch sẽ cho người dân. 

Hệ thống máy lạnh: Cung cấp đầu chờ ống đồng tại phòng khách, Phòng ngủ

Thiết bị điện – nước: Được lắp đặt sẵn hệ thống cấp điện: ổ cắm điện, công tắc, ổ cắm tivi, điện thoại, CB, Đèn chiếu sáng, Kết nối điện thoại, internet, truyền hình cáp, hệ thống cấp thoát nước.

Gói Bàn Giao Bên Trong Căn Hộ:

• Nội thất: Căn hộ bàn giao hoàn thiện nội thất, thiết bị đầy đủ cho các phòng với các thương hiệu uy tín, hiện đại.
• Tổng quát

Sàn: Về sơ bộ, sàn của các phòng trong căn hộ như phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ, ban công sẽ được lát và len gạch/nhựa đến từ các thương hiệu như Vitto/ Ý Mỹ/ Catalan/ Royal/ Viglacera hoặc tương đương, là những thương hiệu nổi bật trong các doanh nghiệp sản xuất gạch ốp lát.

Tường: Tường của các căn hộ trong dự sẽ được sử dụng loại nước sơn đến từ thương hiệu Jotun/ Nippon/ ICI hoặc tương đương, đây đều là những dòng sơn đến từ thương hiệu nước ngoài áp dụng những công nghệ tiên tiến, đảm bảo được quy chuẩn về  chất lượng và an toàn cho dân cư.

Trần: Trần nhà tại các căn hộ sẽ được làm bằng trần thạch cao hoặc sơn hoàn thiện theo thiết kế đến từ các thương hiệu nổi tiếng như Lê Trần/ Boral/ Vĩnh Tường/ CGS hoặc tương đương, các thương hiệu này mang đến giải pháp toàn diện về trần cho các công trình nhà ở, các trung tâm thương mại

Lan can ở ban công sẽ được lắp đặt bằng vật liệu thép chống gỉ, đảm bảo an toàn và chất lượng cho người dùng.

• Phòng Khách – Phòng Ăn

Cửa Đi Chính: Trang bị cửa gỗ/thép chống cháy đến từ thương hiệu Galaxy/ Lecmax/ Hisung hoặc tương đương, là những thương hiệu đã được chứng nhận đạt tiêu chuẩn chất lượng ISO quốc tế công nhận, đảm bảo an toàn cho người tiêu dùng.

Khóa Cửa Chính: Trang bị cửa khoá 4 chức năng như vân tay, thẻ từ, mật khẩu, chìa khoá cơ đến từ thương hiệu Hafele hoặc tương đương. Khóa cửa Hafele là thương hiệu sản phẩm đến từ Đức, được sử dụng phổ biến hầu hết mọi công trình thương mại và dân dụng tại thị trường Việt Nam.

Cửa Ra Ban Công: Trang bị nhôm kính đến từ thương hiệu Tung Shin/ Vijalco (Sapa) hoặc tương đương và Kính đến từ thương hiệu VFG/ VIFG hoặc tương đương.

• Thiết Bị Điện Và Hệ Thống Thông Tin

Hệ Thống Audio Intercom đến từ thương hiệu Commax/ Dayang hoặc tương đương, trong đó COMMAX là thương hiệu đến từ Hàn Quốc đang đứng đầu ở thị trường Việt Nam và thế giới trong lĩnh vực chuông cửa có hình.

Hệ thống cấp điện như ổ cắm điện, công tắc, ổ cắm tivi, điện thoại, cb đến từ thương hiệu commax/ dayang hoặc tương đương

Đèn chiếu sáng đến từ thương hiệu Duhal/ AC/ Miền Nam hoặc tương đương, và trong đó, Duhal là một trong những thương hiệu hàng đầu đến từ Việt Nam, đèn Led Duhal đã dần quen thuộc và là thiết bị điện không thể thiếu đối với từng nhà người dân những công trình lớn tại Việt Nam.

Hệ thống kết nối điện thoại, internet, truyền hình cáp và ống đồng máy lạnh cũng sẽ được lắp đặt và trang bị đầy đủ, đảm bảo chất lượng trước khi bàn giao cho  khách hàng.

• Phòng bếp

Tủ bếp (trên và dưới) sẽ được trang bị bằng vật liệu gỗ công nghiệp đến từ thương hiệu An Cường hoặc tương đương, Gỗ An Cường là thương hiệu uy tín tại Việt Nam chuyên sản xuất các loại gỗ công nghiệp.

Mặt bếp làm từ đá solid surface hoặc tương đương hoặc sử dụng từ các thương hiệu đến từ Việt Nam/ Trung Quốc hoặc tương đương khác.

Bếp từ, bồn rửa chén và vòi xịt cũng sẽ được lắp đặt theo yêu cầu thiết kế hoặc sử dụng thương hiệu Hafele hoặc tương đương.

Ống nước ngưng trong căn hộ – cách nhiệt sẽ được lắp đặt theo thiết kế và sử dụng các vật liệu đến từ thương hiệu uy tín như Đệ Nhất/ Tiền Phong/ Bình Minh/ Hoa Sen hoặc tương đương.

Thiết bị nhà vệ sinh

Lavabo và bồn cầu được trang bị loại sứ trắng của thương hiệu uy tín và cao cấp như Hafele hoặc tương đương.

Vòi chậu rửa, móc treo giấy vệ sinh, vòi xịt, giá treo khăn, vòi sen sẽ được lắp đặt sản phẩm đến từ thương hiệu cao cấp Hafele.

• Phòng vệ sinh chung và phòng vệ sinh của phòng ngủ master

Sàn và tường nhà của nhà vệ sinh sẽ được lát gạch đến từ thương hiệu Vitto/ Ý Mỹ/ Catalan/ Royal / Viglacera hoặc tương đương.

Trần phòng vệ sinh sẽ được làm trần thạch cao chống ẩm, sơn hoàn thiện (theo thiết kế) đến từ thương hiệu Lê Trần/ Boral/ Vĩnh Tường/ CGS hoặc tương đương.

Vách kính ngăn phòng tắm sẽ được trang bị kính trắng cường lực, Kính VIFG/ VFG hoặc tương đương

Vòi cấp nước máy giặt: Cung cấp đầu chờ cấp nước máy giặt

Quạt hút mùi khu vực vệ sinh đến từ thương hiệu nổi tiếng như Onkyo/ AC/ MPE hoặc tương đương, với thiết kế sang trọng, lưu thông không khí tốt, sức hút gió lớn, hạn chế tối đa tiếng ồn khi sử dụng.

• Căn hộ 1PN+1: Diện tích 45,8m²

• Căn hộ 2PN: Diện tích 63,5m² – 67m² – 75m² – 76m²

• Căn hộ 3PN: Diện tích 86,8m² – 90m²

Yếu tố nổi trội của dự án Khải Hoàn Prime:

Dưới đây là các đặc điểm yếu tố nổi bật về đặc điểm giá trị mà chỉ có tại dự án Khải Hoàn Prime:

• Vị trí “vàng” tại khu Nam Sài Gòn: Liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, ven sông Cầu Đạo, mặt tiền đường Lê Văn Lương.
• Tâm điểm phát triển hạ tầng giao thông: Nằm giữa hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông đang được đẩy mạnh và phát triển tốc độ trong năm 2024 – 2025.
• Chuẩn sống nghỉ dưỡng: Mật độ xây dựng chuẩn resort, hầu hết diện tích dự án đầu tư cho các tiện ích và mảng xanh thiên nhiên tạo nên không gian sống lành mạnh mát mẻ quanh năm.
• Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp: danh mục vật liệu bàn giao theo tiêu chuẩn cao cấp đến từ thương hiệu nổi tiếng và uy tín như Hafele và An Cường,..
• Pháp lý rõ ràng, minh bạch: Lộ trình pháp lý rõ ràng, minh bạch, cam kết đúng tiến độ bàn giao Quý IV/2025.
• Tâm huyết từ chủ đầu tư 15 năm phát triển ngành BĐS: Khải Hoàn Land đã giúp hàng ngàn khách hàng tìm được tổ ấm cho bản thân và gia đình với sự thấu hiểu nhu cầu và kinh nghiệm trong việc triển khai các dự án BĐS, chủ đầu tư cam kết mang lại cho khách hàng những giá trị vượt mọi mong đợi.